Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 16 marca 2023 r., sygn. I SA/Go 479/22

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Zbigniew Kruszewski Sędziowie Sędzia WSA Jacek Niedzielski Sędzia WSA Damian Bronowicki (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 16 marca 2023 r. sprawy ze skargi T. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia podatku od nieruchomości od lipca 2017 r. do września 2020 r. oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

T. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Skarżąca, Podatnik) wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (organ II instancji, SKO) z dnia [...] września 2022 r., nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy (organ I instancji, Wójt) z dnia [...] lipca 2022 r., nr [...], w przedmiocie odmowy umorzenia podatku od nieruchomości od lipca 2017 r. do września 2020 r.

Z akt sprawy wynika następujący stan faktyczny.

Podatnik w dniu 13 maja 2021 r. złożył wniosek o umorzenie podatku od nieruchomości za okres od lipca 2017 r. do września 2020 r. wraz z odsetkami za zwłokę. Jednocześnie wniósł o zawieszenie w całości postępowań egzekucyjnych prowadzonych na podstawie tytułów wykonawczych. Uzasadnił, że od jesieni 2020 r. nie może faktycznie prowadzić bieżącej działalności gospodarczej, ponieważ nieruchomość jest bezprawnie zajmowana przez inne osoby, które nie chcą jej zwrócić. Na tym tle toczy się obecnie proces sądowy o wydanie nieruchomości przed Sądem Rejonowym (sygn. akt [...]). W związku z tym sytuacja ekonomiczna Podatnika jest bardzo trudna. W roku 2020 poniósł on stratę, a w obecnym roku 2021 dochody są bardzo niewielkie. Zdaniem Spółki, spełnia przesłankę ważnego interesu podatnika do umorzenia w całości podatku za ww. okres.

W toku postępowania podatkowego organ ustalił, że T. Sp. z o.o. została powołana z dniem [...] grudnia 2016 r. Jako swój majątek ujawniła kapitał założycielski w wysokości 5.000 zł,a w ramach kapitału zapasowego ujawniono w sprawozdaniach finansowych kwotę 241.000,00 zł. Według wyjaśnień Spółki jest to kwota odpowiadająca wartości działki przykrytej tonami śmieci i odpadów zebranych przez firmy prowadzące na niej wcześniej działalność w zakresie zbierania, przechowywania i przetwarzania odpadów. Nieruchomość o łącznej powierzchni 4,4585 ha (działki ewidencyjne nr [...]) stanowi jedyny majątek Spółki. Spółka nabyłatą nieruchomość z obciążeniem hipotecznym na kwotę 1.772.000,00 zł (umowa o kredytową linię hipoteczną z 2012 r. - [...] S.A.). Na nieruchomości Strona nie prowadzi działalności gospodarczej. Umową dzierżawy z dnia [...] stycznia 2017 r. T. Sp. z o.o. jako wydzierżawiający oddała nieruchomość spółce D. Sp. z o.o. do używania i pobierania pożytków.