Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 28 marca 2023 r., sygn. I SA/Gd 83/23

Interpretacje podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień, Sędzia WSA Marek Kraus, Protokolant Specjalista Agnieszka Rupińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 28 marca 2023 r. sprawy ze skargi G.S. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 30 listopada 2022 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.895.2022.3.MZ w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 21 września 2022 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wpłynął wniosek G. S. (dalej: "wnioskodawca", "skarżący") o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku.

Z obszernego opisu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego wynika m.in., że w dniu 23 września 2015 r, wnioskodawca wraz z inną osobą fizyczną nabył w udziale po ½ części prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej (nr działki [...]). W dniu 16 lutego 2016 r. Burmistrz wydał decyzję, w której zezwolił Współwłaścicielom usuniecie drzew z Nieruchomości. Następnie 4 kwietnia 2016 r. wydano decyzję o wyłączeniu nieruchomości z produkcji rolnej. W dniu 2 czerwca 2016 r. wydano decyzję o podziale nieruchomości na trzy działki: Nr [..], Nr [...] i Nr [...]. Następnie w dniu 20 listopada 2019 r. nastąpił kolejny podział działek.

Działka nr [...] powstała z podziału działki nr [...], działka nr [...] powstała z podziału działki nr [...], natomiast działka nr [...] powstała z podziału działki [..]. W dniu 23 lutego 2020 r. Właściciele podpisali umowę sprzedaży całości udziałów w prawie własności działek nr [...] i [...]. W dniu 11 czerwca 2021 r. Współwłaściciele zawarli z osobą fizyczną prowadzącą indywidualną działalność gospodarczą (dalej: "Kupujący 3") umowę przedwstępną sprzedaży całości udziałów w prawie własności Działki [...] obszaru 12,293 m2 (dalej "Umowa Przedwstępna 3"). W Umowie Przedwstępnej 3 Współwłaściciele oświadczyli, że w zakresie transakcji objętej tą Umową nie są podatnikiem podatku od towarów i usług. Na podstawie Umowy Przedwstępnej 3, Kupujący 3 zapłacił każdemu ze Współwłaścicieli kwotę zadatku.