Wyrok WSA w Warszawie z dnia 2 lutego 2023 r., sygn. I SA/Wa 2186/22

Gospodarka mieniem

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Dargas (spr.), sędzia WSA Magdalena Durzyńska, asesor WSA Mateusz Rogala, Protokolant referent Agata Szczepanik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 lutego 2023 r. sprawy ze skargi K. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 24 czerwca 2022 r. nr KOX/579/Pu/22 w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31 marca 2022 r. nr 9/OPZ/2022; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz K. G. kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 24 czerwca 2022 r. nr KOX/579/Pu/22 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31 marca 2021 r. nr 9/OPZ/2022 w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

W sprawie ustalono następujący stan faktyczny i prawny:

Zaświadczeniem nr [...] z dnia 13 lipca

2020 r., wydanym K. G., Prezydent m.st. Warszawy zaświadczył, że prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] z obrębu [...], o pow. 0,2202 ha, uregulowanej w księdze wieczystej

[...], uległo przekształceniu w prawo własności z dniem 1 stycznia

2019 r. Z prawem własności lokalu nr [...] usytuowanego w budynku przy ul. [...] w [...], dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW Nr [...], związany jest udział w wysokości [...] części nieruchomości gruntowej. Roczna opłata przekształceniową w odniesieniu do tego udziału wynosi 2241,32 zł. Opłata przekształceniową winna być wnoszona przez okres 33 lat licząc od dnia przekształcenia.