Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 stycznia 2023 r., sygn. I SA/Wa 2183/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Przemysław Żmich, sędzia WSA Joanna Skiba, sędzia WSA Łukasz Trochym (spr.), po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi Z. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 31 maja 2022 r. nr KOX/1374/Pu/21 w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej również jako "Kolegium/organ") decyzją z 31 maja 2022 r., nr KOX/1374/Pu/21, po rozpoznaniu odwołania Z. W. (dalej również jako "Skarżąca") utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m. st. Warszawy (dalej również jako "Prezydent/organ I instancji") z 21 lipca 2021 r., nr 6/OPZ/2021, o ustaleniu wysokości opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w W. przy [...] w udziale związanym z prawem własności do lokalu nr [...] , dla którego prowadzona jest księga wieczysta [...] .

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji wskazano, że 1 stycznia 2019 r., na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. 2020 r., poz. 2040 ze zm.; dalej jako "ustawa/ustawa przekształceniowa"), nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielolokalowym, w którym co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, opisanej w księdze wieczystej nr [...] , stanowiącej działki ewidencyjne nr [...] i [...] w obrębie [...] , o powierzchni 1370 m2, usytuowanej w W. przy [...] .

Zaświadczeniem z 3 grudnia 2020 r., nr [...] , Prezydent m. st. Warszawy potwierdził przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu ww. nieruchomości w udziale związanym z prawem własności lokalu niemieszkalnego, oznaczonego jako lokal nr [...] , wskazując wysokość rocznej opłaty z tytułu przekształcenia w odniesieniu do lokalu niemieszkalnego nr [...] w kwocie 7.238,74 zł.