Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 15 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Wr 206/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Adam Habuda Sędziowie: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn (spr.) Asesor WSA Marta Pawłowska po rozpoznaniu w Wydziale II w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 15 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia [...] 2021 r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki samowolnie wybudowanego ogrodu zimowego oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] 2021 r., (nr [...]) Dolnośląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej jako "DWINB"), po ponownym rozpatrzeniu odwołania A. S. (dalej jako "skarżąca"), utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Powiecie Wrocławskim (dalej jako "PINB") z [...] 2021 r., (nr [...]) nakazującą skarżącej, jako inwestorowi, rozbiórkę samowolnie wybudowanego ogrodu zimowego na działce nr [...] w Kiełczowie, gmina Długołęka.

W uzasadnieniu decyzji DWINB wyjaśnił, że w dniu 29 IV 2020 r. do PINB wpłynęło zawiadomienie w sprawie samowolnej budowy ogrodu zimowego na działce nr [...] w Kiełczowie przy ul. Kwiatowej.

Pismem z 23 VI 2020 r. PINB zawiadomił strony o wszczęciu postępowania administracyjnego z urzędu w sprawie samowolnej budowy ogrodu zimowego na działce nr [...] w Kiełczowie, gmina Długołęka.

W dniu 17 XII 2020 r. PINB przeprowadził dowód z oględzin w sprawie, z którego sporządzono protokół (PNB.[...]), ponadto wykonano szkic lokalizacji ogrodu zimowego oraz szereg zdjęć obrazujących stan faktyczny. Podczas oględzin ustalono, że na działce nr [...] w Kiełczowie przy ul. K. [...] zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, do którego do zachodniej elewacji ogrodowej został dobudowany ogród zimowy. Obiekt posadowiony jest na działce skarżącej i tworzy konstrukcję aluminiową z dachem jednospadowym. Wymiary obiektu to 3 m x 7,15 m, wysokość od 2,55 m do 3,15 m. Całość budowli została przeszklona. Odległość przeszklonej ściany ogrodu zimowego od ogrodzenia z działką nr [...] wynosi 2,4 m. Wspomniany obiekt wspiera się na ścianie budynku, do której dach przytwierdzono za pomocą śrub stalowych. Ponadto jedna ze ścian wspiera się na murze oddzielającym część działki przynależnej do P. L. Przedmiotowy obiekt jest trwale połączony z gruntem, poprzez to, że konstrukcja przytwierdzona jest do murku ceglanego wykańczającego taras. Obiekt posiada instalację elektryczną oświetleniową oraz orynnowanie. Ustalono, że ogród zimowy powstał w IV 2020 r. w miejscu zadaszonego tarasu.