Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 1 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Po 726/22

Zagospodarowanie przestrzenne

[...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 1 grudnia 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi K. sp. z o.o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 maja 2022r .nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej również jako: "Kolegium" albo "organ II instancji") decyzją z dnia 30 maja 2022 r., nr [...], utrzymało w mocy decyzję nr [...] Prezydenta Miasta [...] z dnia 01 kwietnia 2022 r. (znak [...]) ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu u, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], arkusz [...], obręb K., położonej przy ul. [...] w P..

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia wskazano, że przywołaną powyżej decyzją Prezydenta Miasta [...] z dnia 01 kwietnia 2022 r., organ ten, po rozpoznaniu wniosku firmy W. sp. z o.o. Nieruchomości sp. k-a z siedzibą w P. przy ul. [...] (dalej również jako: "inwestor"), ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania hali magazynowej na halę magazynowo - produkcyjną, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], arkusz [...], obręb K., położonej przy ul. [...] P. (dalej również jako: "inwestycja").

Odwołanie od powyższej złożyła K. sp. z o.o. z siedzibą w P. przy ul. [...] reprezentowana przez adw. K. T. wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji i odmowę ustalenia warunków zabudowy ewentualnie o uchylenie zaskarżonej decyzji i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

Rozpoznając wniesione odwołanie Kolegium przytoczyło treść przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej również jako: "ustawa" albo "u.p.z.p.") dotyczących wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz wyjaśniło, że wynikającego z powyższej ustawy obowiązku spełnienia przez planowaną inwestycję zasady dobrego sąsiedztwa nie stosuje się w odniesieniu do inwestycji produkcyjnych lokalizowanych na terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.