Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 8 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Po 714/22

Zagospodarowanie przestrzenne

[...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 grudnia 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska-Tylewicz Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Ewa Wąsik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi T. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 5 lipca 2022r .nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K., decyzją 01 lutego 2022 r., nr [...], skierowaną do T. M., ustalił jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku ze zbyciem udziałów w działkach: nr [...] o pow. [...] ha, obręb ewidencyjny [...] - T. i w działce nr [...] o pow. [...] ha w obrębie ewidencyjnym [...], położonych w K. przy ul. [...], objętych w momencie sprzedaży KW nr [...], oraz zbyciem udziałów w działce nr [...] o pow. [...] obręb ewidencyjny [...] - T., położoną w K., objęta w momencie sprzedaży KW nr [...]

W uzasadnieniu decyzji wyjaśniono, że na skutek podjęcia uchwały Rady Miejskiej K. Nr [...] z dnia 27 października 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu zabudowy mieszkaniowej na osiedlu T. dokonano ustalenia przeznaczenia gruntów położonych przy ul. [...], jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (jednostka bilansowa: 3MW).

Pomiędzy 18 czerwca 2021 r., a 19 października 2021 r. aktami notarialnymi w liczbie [...] (szczegółowo opisanymi w tabeli) zostały sprzedane udziały w działkach nr [...], [...] oraz [...], obręb ewidencyjnym [...] - T.. Zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat, licząc od dnia, w który stał się obowiązujący nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, tj. od dnia 23 listopada 2016 r.