Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 grudnia 2022 r., sygn. I SA/Po 358/22

Ulgi podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna - Kubicka Sędziowie Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) As. sąd WSA Robert Talaga Protokolant: starszy sekretarz sądowy Agata Pasternak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [..] nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia zaległości podatkowej w podatku od nieruchomości za miesiące listopad i grudzień 2020 roku I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz strony skarżącej kwotę [...] zł ([....] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta [...] decyzją z dnia 23 lutego 2021 r. nr [...], [...] odmówił N. W. umorzenia zaległości w podatku od nieruchomości położonej w P. przy ul. [...] za listopad 2020 r. w wysokości [...] zł wraz z odsetkami za zwłokę w kwocie [...]zł oraz za grudzień 2020 r. wraz z odsetkami za zwłokę w kwocie [...]zł.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że wnioskiem z 10 grudnia 2020 r., rozszerzonym pismem z 4 stycznia 2021 r. Spółka wystąpiła o umorzenie zaległości podatkowych za listopad i grudzień 2020 r. wraz z odsetkami za zwłokę. Wniosek uzasadniono wystąpieniem trudnej sytuacji finansowej z uwagi na fakt, że jedyny najemca Spółki - B. S.A. od momentu wprowadzenia stanu zagrożenia epidemicznego, tj. od dnia 14 marca 2020 r. nie reguluje swoich zobowiązań z tytułu zawartej umowy najmu. Spółka działa w sektorze nieruchomości, tj. wynajmuje nieruchomość najemcy, który prowadzi restaurację B. K.. Strona wyjaśniła, że jest właścicielem nieruchomości, na której znajduje się budynek i budowle wzniesione przez najemcę, dlatego to on "osiąga przychód z działalności prowadzonej z wykorzystaniem przedmiotowych naniesień". W związku z powyższym najemca zobowiązał się do pokrywania płaconego przez Spółkę podatku od nieruchomości. Niestety nie reguluje swoich zobowiązań wobec Spółki, co jest następstwem rozprzestrzeniania się koronawirusa [...] i restrykcji jakie w związku z epidemią zostały wprowadzone. Najemca zaprzestał płacenia czynszu wobec podatnika oraz innych zobowiązań, do których obligowała go umowa najmu. Tymczasem środki pozyskiwane z tytułu czynszu najmu są jedynym źródłem przychodów Spółki. Ustalony przez Spółkę czynsz najmu w wysokości [...] zł, gdyby był płacony w terminie, wystarczałby na pokrycie wszelkich kosztów działalności Spółki, w tym podatku od nieruchomości. Podatnik podkreślił, iż sytuacja finansowa Spółki jest bardzo zła, ponieważ "półroczne bieżące koszty (są to koszty stałe niemożliwe do zminimalizowania) funkcjonowania wyniosły ok. 140 tys. zł, zaś wpływy na rachunek bankowy były równe [...] zł".