Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 8 grudnia 2022 r., sygn. I SA/Po 216/22

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Wolna - Kubicka Asesor sądowy Robert Talaga (spr.) Protokolant: st. sekretarz sądowy Marta Ziewińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 08 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [....] r. nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia zaległości w podatku od nieruchomości za okres I - X rata 2020 roku I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącej Spółki kwotę 997,- zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych 00/100) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu 30 października 2020 roku N. W. wniosła o umorzenie zaległości podatkowej w podatku od nieruchomości za okres od stycznia do października 2020 roku "z uwagi na fakt, iż jedyny najemca Spółki - B. S.A. który prowadzi restaurację [...] od momentu wprowadzenia stanu zagrożenia epidemicznego, tj. od dnia 14 marca 2020 roku nie reguluje swoich zobowiązań z tytułu zawartej umowy najmu". Strona wyjaśniła, iż jest właścicielem nieruchomości, na której znajduje się budynek i budowle wzniesione przez najemcę, dlatego to on "osiąga przychód z działalności prowadzonej z wykorzystaniem przedmiotowych naniesień". W związku z powyższym, najemca zobowiązał się do pokrywania płaconego przez Spółkę podatku od nieruchomości, ale nie reguluje swoich zobowiązań wobec Spółki, co jest następstwem rozprzestrzeniania się koronawirusa COVID-19 i restrykcji jakie w związku z epidemią zostały wprowadzone. Tymczasem środki pozyskiwane z tytułu czynszu najmu są jedynym źródłem przychodów Spółki. Ustalony przez Spółkę czynsz najmu w wysokości [...] zł, gdyby był płacony w terminie, wystarczałby na pokrycie wszelkich kosztów działalności Spółki, w tym podatku od nieruchomości. Podatnik podkreślił, iż sytuacja finansowa Spółki jest bardzo zła, ponieważ "półroczne bieżące koszty (są to koszty stałe niemożliwe do zminimalizowania) funkcjonowania wyniosły ok. [...] zł, zaś wpływy na rachunek bankowy były równe [...] zł".