Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 3 listopada 2022 r., sygn. I SA/Wr 924/21

Podatkowe postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Marta Semiczek (sprawozdawca), Sędziowie: sędzia WSA Dagmara Dominik -Ogińska, sędzia WSA Daria Gawlak-Nowakowska, Protokolant: Starszy specjalista Aleksandra Połaczewska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 03 listopada 2022 r. sprawy ze skargi O. Sp. z o.o. w Ś. na decyzję Naczelnika Dolnośląskiego Urzędu Celno-Skarbowego we Wrocławiu z dnia 29 czerwca 2021 r. nr 458000-COP.4103.29.2020 w przedmiocie podatku od towarów i usług za IV kwartał 2016 r. oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Naczelnik Dolnośląskiego Urzędu Celno-Skarbowego we Wrocławiu uchylił w całości własną decyzję z dnia 30.11.2020 r., nr 458000-CKK-42.4103.23.2019.19, w sprawie określenia zobowiązania w podatku od towarów i usług za IV kwartał 2016 roku w kwocie 4 908 702,00 zł, i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Organ pierwszej instancji zakwestionował wysokość podatku należnego z tytułu transakcji sprzedaży nieruchomości. Organ uznał, iż nieruchomość została sprzedana za cenę odbiegającą od jej wartości rynkowej, zaś strony transakcji były podmiotami powiązanymi, co miało istotny wpływ na wysokość określonej ceny. Organ uznał przy tym, że fakt obciążenia nieruchomości hipotekami nie powoduje automatycznie zmniejszenia jej wartości rynkowej. Prawidłową wartość rynkową organ określił na podstawie pisma Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lubaniu z dnia 2.12.2019 r.

Pismem z dnia 29.12.2020 r. Strona wniosła od powyższej decyzji odwołanie zaskarżając ją w całości oraz wnosząc o umorzenie postępowania w sprawie. Decyzji zarzucono naruszenie wszystkich przepisów procesowych i materialnych mających zastosowanie w sprawie. W odniesieniu do ustalenia wartości sprzedanych nieruchomości zarzucono nieprawidłowe ustalenia dowodowe, w szczególności zarzucono oparcie rozstrzygnięcia o jeden dowód, tj. informację otrzymaną od Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lubaniu. Zdaniem Odwołującej się powyższa informacja nie zawiera przesłanek stanowiących podstawę określenia w niej wartości rynkowej spornej nieruchomości, przesłanek prawnych jej określenia lub zastosowanej metody. Takich informacji nie zawiera także uzasadnienie decyzji. Podkreślono, że organ podatkowy jakim jest naczelnik urzędu skarbowego nie posiada ustawowych kompetencji do ustalania wartości rynkowych nieruchomości. Wycena nieruchomości jest natomiast regulowana przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.