Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 listopada 2022 r., sygn. II SA/Kr 1030/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Darmoń Sędziowie WSA Małgorzata Łoboz WSA Piotr Fronc (spr.) po rozpoznaniu w dniu 9 listopada 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi J. Ż. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 4 lipca 2022r. znak : SKO.ZP/415/311/2022 w przedmiocie negatywnego uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej J. Ż. kwotę 597zł ( pięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 4 lipca 2022 r. nr SKO.ZP/415/311/2022, po rozpatrzeniu zażalenia J. Ż., utrzymano w mocy postanowienie Starosty Krakowskiego z dnia 26 maja 2022 r. znak OS.673.42.2022.ED w przedmiocie negatywnego uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy.

Powyższe postanowienie zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Opisanym powyżej rozstrzygnięciem Starosta Krakowski orzekł o odmowie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę domu jednorodzinnego na działce nr [...] w m. N. Ś., gm. S., w zakresie zgodności z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Organ I instancji wskazał, że przedmiotowa inwestycja jest zlokalizowana na terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obejmuje grunty rolne klasy RIIIa i RIVa. Zdaniem organu inwestycja wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, o której mowa w art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, gdyż nie zostały spełnione przesłanki wymienione w art. 7 ust. 2a pkt 1 i 3 tej ustawy. Ponad połowa działki w zakresie gruntów podlegających ochronie nie znajduje się bowiem w obszarze zwartej zabudowy oraz grunty podlegające ochronie znajdują się w odległości większej niż 50 m od drogi publicznej.