Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 7 października 2022 r., sygn. II SA/Gl 1029/22

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędzia WSA Stanisław Nitecki, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 października 2022 r. sprawy ze skargi A. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 20 maja 2022 r. nr SKO.XII/426/10/2022 w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 28 czerwca 2018 r. Rada Gminy L. Uchwałą nr [...] przyjęła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy L. (Dz. Urz. Woj. [...] Nr [...], poz. [...] z dnia [...] r.), który wszedł w życie [...] r. Uprzednio obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy L. Nr [...] z dnia [...] r. - Dz. Urz. Woj. [...] Nr [...], poz. [...] z dnia 30 czerwca 2003 r. Wysokość stawki opłaty planistycznej uchwalona przez Radę Gminy L. wynosi 30% wzrostu wartości nieruchomości i nie przekracza dopuszczalnej 30% stawki.

Po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego, a przed upływem 5 lat od jego wejścia w życie, A.K. zbyła stanowiącą jej własność nieruchomości składające się z działki nr [...], [...], [...], [...], [...] obrębu ewidencyjnego [...]. W konsekwencji tego Wójt Gminy L. wszczął postępowanie w sprawie ustalenia opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości.

Jak ustalono:

- działka nr [...] (0,1000 ha) przekwalifikowana została na działkę znajdującą się w terenie [...] - Tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług. W poprzednim planie z 2003 r. działka położona była w obszarze [...]- tereny upraw polowych, łąk i pastwisk,

- działka nr [...] (0,1000 ha) przekwalifikowana została na działkę znajdującą się w terenie [...] - Tereny zabudowy mieszkaniowej. W poprzednim planie z 2003 r. działka położona była w obszarze 2.10RP/RZ- tereny upraw polowych, łąk i pastwisk,