Wyrok WSA w Warszawie z dnia 18 sierpnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 1167/22

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Gabriela Nowak (spr.), Sędziowie sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Łukasz Trochym, , po rozpoznaniu w dniu 18 sierpnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] Spółdzielni Mieszkaniowej w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 2 marca 2022 r. nr KOC/592/Zs/22 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 17 stycznia 2022 r. nr 1/2022; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz [...] Spółdzielni Mieszkaniowej w W. kwotę 580 (pięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej: "Kolegium" lub "organ") postanowieniem z [...] marca 2022 r. nr [...], po rozpatrzeniu zażalenia [...] Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] (dalej: "skarżąca"), utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta [...] (dalej: "Prezydent") z [...] stycznia 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem [...] sierpnia 2020 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działki ewidencyjne nr [...] i [...] z obrębu [...], dla której Sąd Rejonowy dla [...] prowadzi księgę wieczystą nr [...] (dalej: "przedmiotowa nieruchomość").

Postanowienie wydane zostało w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Skarżąca wnioskiem z [...] listopada 2021 r., powołując się na art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2022 r., poz. 1495 ze zm.) dalej: "ustawa", wystąpiła o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości. Wskazała, że w dniu [...] sierpnia 2020 r., za pomocą systemu teleinformatycznego Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych został złożony wniosek nr [...], zarejestrowany w dzienniku ksiąg wieczystych pod nr Dz. Kw. [...] w dniu [...] sierpnia 2020 r., o odłączenie z KW nr [...] do odrębnej księgi wieczystej działki ew. nr [...] w obrębie [...], tj. działki zabudowanej budynkiem innym niż określone w art. 1 ust. 2 ustawy, którego łączna powierzchnia przekracza 30% powierzchni użytkowej budynku posadowionego na działkach ew. nr [...] i [...] w obrębie [...]. Podała, że Sąd Rejonowy dla [...][...] Wydział Ksiąg Wieczystych w dniu [...] listopada 2021 r. pozytywnie rozpatrzył wniosek skarżącej i dokonał wnioskowanych wpisów. Wskazała również na przepis art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2019 r., poz. 2204 ze zm.) dalej: "u.k.w.i.h.", zgodnie z którym przedmiotowy wpis ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o jego dokonanie, tj. od dnia [...] sierpnia 2020 r. Zatem, biorąc pod uwagę powyższe, wniosła o wskazanie jako daty z którą doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przedmiotowej nieruchomości, dnia [...] sierpnia 2020 r.