Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 sierpnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 2785/21

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Dargas, asesor WSA Anna Fyda-Kawula, sędzia WSA Łukasz Trochym (spr.), po rozpoznaniu w dniu 9 sierpnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Miasta [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 20 września 2021 r. nr KOX/1161/Pu/20 w przedmiocie ustalenia rocznej opłaty przekształceniowej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 20 września 2021 r., nr KOX/1161 /Pu/20 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako "Kolegium/organ"), po rozpatrzeniu odwołania K. W. oraz M. W., od decyzji Prezydenta m.st. Warszawy (dalej jako "Prezydent/organ I instancji") z 24 czerwca 2020 r., nr 35/2020 ustającej roczną opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - uchyliło zaskarżoną decyzję organu I instancji w całości i w tym zakresie orzekło o ustaleniu wysokości opłaty rocznej przekształceniowej w stosunku do udziału w nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej jako działki ewidencyjne nr [...],[...],[...],[...] z obrębu [...], uregulowanej w księdze wieczystej nr [...], związanego z prawem własności lokalu nr [...], dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr [...], w kwocie 850,78 zł; oraz ustaliło, że opłata w wysokości ustalonej powyżej powinna być wnoszona przez 99 lat, licząc od dnia przekształcenia.

Decyzja Kolegium została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Zaświadczeniem z 18 lutego 2020 r., nr [...], Prezydent potwierdził, że z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...],[...],[...],[...], z obrębu [...], uregulowanej w księdze wieczystej nr [...], związanego z prawem własności lokalu nr [...], dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr [...], przekształciło się w prawo własności. Powyższe zawiadomienie zawierało również informujące o wysokości rocznej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu w prawo własności - w kwocie 2 552,34 zł, która powinna być wnoszona przez 33 lata, licząc od dnia przekształcenia.