Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 sierpnia 2022 r., sygn. II SA/Kr 787/22

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Fronc po rozpoznaniu w dniu 22 sierpnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze sprzeciwu [...] sp. z o.o. w K. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 16 maja 2022 r. nr SKO ZP 415/82/2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciw

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 16 maja 2022 r. nr SKO ZP 415/82/2022, po rozpoznaniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej [...]" w K. oraz Towarzystwa [...] uchylono decyzję nr AU-2/6730.2/849/2021 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 01.12.2021r., ustalającą warunki zabudowy, a sprawę przekazano do ponownego rozpoznania.

Powyższa decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Opisaną powyżej decyzją z dnia 1 grudnia 2021 r. organ I instancji ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn : "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze i garażem podziemnym na działce nr [...] obr. [...] wraz z infrastrukturą techniczną (sieć kanalizacji sanitarnej i opadowej) oraz wjazdem i obsługą komunikacyjną na działkach nr [...], [...], [...], [...], [...] obr. [...] przy [...] w K..

Odwołanie od przedmiotowej decyzji wniosła Spółdzielnia Mieszkaniowa [...]" w K., która zarzuciła, że organ administracji I instancji nie uwzględnił aktualnych warunków panujących w sąsiedztwie terenu inwestycji, a w szczególności problemów z wjazdem, wyjazdem i przejazdem na całej długości drogi wewnętrznej ul. [...], istniejącymi już teraz. Nie uwzględniono, że istniejąca infrastruktura drogowa wraz z miejscami postojowymi już dziś jest niewystarczająca względem liczby zasiedlonych lokali. Nie odniesiono się do faktu, że inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego wraz z parkingiem podziemnym na 34 miejsca postojowe na 30 mieszkań i 4 miejsca postojowe dla 2 lokali usługowych. Taka sytuacja pogorszy znacznie sytuację mieszkańców.