Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 grudnia 2021 r., sygn. II SA/Po 363/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 grudnia 2021 r. sprawy ze skargi C. sp. z o.o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] marca 2021 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2021 r., Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej również jako: "organ odwoławczy" albo "organ II instancji") utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta G. z dnia [...] lipca 2020 r., nr [...], orzekającą o ustaleniu jednorazowej opłaty dla C. Sp. z o.o. w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości G., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr [...], ark. [...] o powierzchni [...] ha, nr [...], ark. [...] o powierzchni 0,2222 ha, nr [...], ark. [...] o powierzchni 0,0623 ha; nr [...], ark. [...] o powierzchni 0,074 ha, zapisane w KW nr [...], spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Decyzja powyższa zapadła w następującym stanie faktycznym.

Decyzją Prezydenta Miasta G. z dnia [...] lipca 2020 r. wydaną na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, 4, 6 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm., obecny tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej jako: "ustawa" albo "u.p.z.p."), w związku z uchwałą Rady Miasta G. z dnia [...] czerwca 2018 roku Nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. [...] w G. orzeczono o ustaleniu jednorazowej opłaty dla C. Sp. z o.o. w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości G. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr [...] o powierzchni 3,0580 ha, nr [...] o powierzchni 0,2222 ha, nr [...] o powierzchni 0,0623 ha; nr [...] o powierzchni 0,074 ha, zapisane w KW nr [...] Opisane powyżej nieruchomości zostały objęte planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2018 r. i zostały zbyte przez C. Sp. z o.o. dnia [...] grudnia 2019 r. Za dowód wzrostu wartości sprzedanej nieruchomości organ uznał operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego M. C..