Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 3 listopada 2021 r., sygn. II SA/Gd 333/21

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak sędzia WSA Diana Trzcińska po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 3 listopada 2021 r. sprawy ze skargi S. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 marca 2021r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga S. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 23 marca 2021 r. utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy z 24 listopada 2020 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr [..] obręb ewidencyjny K., gmina P., została wniesiona w następującym stanie sprawy:

Organ I instancji, działając na wniosek K. Z. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr [..] obręb ewidencyjny K., gmina P. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że zostały spełnione warunki, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wobec odwołania wniesionego przez skarżącego Samorządowe Kolegium Odwoławcze ponownie rozpoznało sprawę przywołując przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz § 3, § 5 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1588, dalej rozporządzenie). Kolegium wskazało, że szerokość frontu przedmiotowej działki wynosi 81 m, a granice obszaru analizowanego wyznaczono w odległości 243 m wokół działki.