Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 października 2021 r., sygn. II SA/Sz 646/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.), Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 października 2021 r. sprawy ze skargi D. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2021 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej powoływane jako Kolegium lub organ odwoławczy), po rozpatrzeniu odwołania D. R. (dalej powoływany jako inwestor lub skarżący) utrzymało w mocy decyzję Burmistrza W. znak: [...] z dnia [...] grudnia 2020 r. dotyczącą odmowy wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji mającej polegać na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, drogi wewnętrznej i niezbędnej infrastruktury technicznej związanej z budynkami na terenie działki nr [...], położonej w obrębie ewidencyjnym [...] gmina W..

W uzasadnieniu powyższej decyzji organ odwoławczy podał, że wnioskiem z [...] sierpnia 2019 r. inwestor zwrócił się do Burmistrza W. o ustalenie warunków zabudowy dla opisanej wyżej inwestycji. Do wniosku załączono m. in. dwie kopię mapy zasadniczej, opracowanie zawierające charakterystykę inwestycji oraz informację na temat planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz informacje dostawców mediów w zakresie możliwości podłączenia do sieci.

Po uzupełnieniu wniosku przez wnioskodawcę Burmistrz W. zlecił przeprowadzenie analizy urbanistycznej i projektu decyzji w przedmiocie warunków zabudowy. Projekt decyzji ustalającej warunki zabudowy został przez Burmistrza przesłany do uzgodnienia do Starostwa Powiatowego w K. P. - Wydziału Budownictwa i Ochrony Środowiska, Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w S., Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddziału w S. oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody [...] RZGW w S..