Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 19 października 2021 r., sygn. I SA/Bd 419/21

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Halina Adamczewska-Wasilewicz Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Szulc Sędzia WSA Tomasz Wójcik (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 października 2021 r. sprawy ze skargi B. J. na decyzję Inne z dnia [...] czerwca 2021 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2020 r. 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Inne na rzecz B. J. kwotę [...]zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt cztery złote) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2021 r. Prezydent M. [...] ustalił B. J. (dalej także Skarżący) za 2020 r. podatek od nieruchomości, położonej we [...] przy ul. [...]/S. 4 oznaczonej jako działka nr [...] i przy ul. [...]/S. [...] oznaczonej jako działka nr [...] (obręb M. KM 14).

Zdaniem organu ze zgromadzonego materiału dowodowego w tym oględzin nieruchomości wynika, że przedmiotowa nieruchomość jest w posiadaniu przedsiębiorcy i jest w części wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej. Przyjmując faktyczne wykorzystywanie części nieruchomości na cele prywatne, służące zaspokajaniu życiowych potrzeb podatnika jako podstawę opodatkowania organ podatkowy przyjął budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 524,96 m2, budynki pozostałe o łącznej powierzchni użytkowej 155,64 m2, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni użytkowej 366,10 m2 oraz budowle o wartości [...] zł. Natomiast co do gruntów organ podatkowy przyjął działkę gruntu nr [...] o powierzchni 1.147,00 m2 jako grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (niezwiązane z budynkiem mieszkalnym) zaś działkę gruntu nr [...] o powierzchni 1.121,00 m2 jako grunt pozostały związany z budynkiem mieszkalnym.

W złożonym odwołaniu Skarżący stwierdził, że sporny obiekt jest wykorzystywany wyłącznie dla celów prywatnych (w obiekcie znajdują się przedmioty syna) zaś działalność gospodarczą prowadzi (sporadycznie) na zewnątrz obiektu. Od 1996 r. zgłaszał wyłączenie tego obiektu z działalności gospodarczej. od roku 2012 działalność gospodarczą prowadzi okresowo z uwagi na to, że jest na emeryturze. W przypadku otrzymania zlecenia prace wykonuje wyłącznie na terenie otwartym wykorzystując okresowo powierzchnię placu wielkości 196 m2. W związku z powyższym uważa, że zarówno cały grunt działki jak i budynek nie powinien być opodatkowany podatkiem od nieruchomości według najwyższej stawki podatkowej, tj. stawki właściwej dla gruntów i budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.