Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 lipca 2021 r., sygn. II SA/Po 470/21

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jan Szuma po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 30 lipca 2021 r. sprawy ze sprzeciwu D. M. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2021 r., nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej kwotę [...](słownie: [...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2021 r., [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (zwane dalej "Kolegium"), po rozpatrzeniu odwołania D. M., uchyliło decyzję Wójta Gminy W. (zwanego dalej "Wójtem") z dnia [...] grudnia 2020 r., [...], którą odmówiono odwołującej się ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych, a sprawę przekazano do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

Powyższe rozstrzygnięcia wydano w następujących okolicznościach udokumentowanych w aktach sprawy.

Dnia [...] kwietnia 2019 r. D. M. wystąpiła do Wójta o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących na terenie działki [...] w P. , obręb W., gmina W.. Wniosek był uzupełniany i modyfikowany (pismami z dnia [...] stycznia i [...] października 2020 r.). Ostatecznie planowane budynki zostały scharakteryzowane w następujący sposób: powierzchnia zabudowy - do [...] m2, szerokość elewacji frontowej - do [...] m, wysokość górnej krawędzi elewacji - do [...] m, wysokość głównej kalenicy - do [...] m, dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia [...]° do [...]°. Obsługa komunikacyjna ma odbywać się z drogi wojewódzkiej [...] poprzez działkę [...], która jest współwłasnością D. M.. Zaopatrzenie inwestycji w wodę odbywać się będzie poprzez studnię wierconą, energia elektryczna na warunkach określonych przez dostawcę, energia cieplna z własnej kotłowni z ekologicznym źródłem ciepła, a odprowadzanie nieczystości płynnych poprzez bezodpływowy zbiornik lub przydomową oczyszczalnię ścieków.