Wyrok WSA w Kielcach z dnia 8 lipca 2021 r., sygn. I SA/Ke 182/21

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Adamiec (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Sylwester Miziołek Sędzia WSA Ewa Rojek Protokolant Starszy inspektor sądowy Michał Gajda po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 lipca 2021 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 14 stycznia 2021 r. nr [...] [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na rok 2017 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz [...] Sp. z o.o. Sp. K. w K. kwotę 4742 (cztery tysiące siedemset czterdzieści dwa) złote tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze ("Kolegium", "organ odwoławczy") decyzją z 14 stycznia 2021 r. nr [...] utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. z 23 września 2020 r. nr [...] określającą T. spółka z o.o. sp.k (spółka) wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości na rok 2017 w kwocie 38.061 zł.

W uzasadnieniu wskazano, że przedmiot opodatkowania stanowią grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o pow. 1 876 m2, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej do wysokości 2,2 m o pow. 35,35 m2, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w wysokości powyżej 2,2 m o pow. 601,60 m2. Spółka 8 lutego 2017 r. złożyła korektę deklaracji na podatek od nieruchomości za 2016 rok wykazując do opodatkowania grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o pow. 1 876 m2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków spółka figurowała w 2016 r. jako współwłaściciel zabudowanej nieruchomości położonej w K. przy ul. [...] (działka nr [...], obręb [...]). Zgodnie z ewidencją na nieruchomości znajduje się budynek czterokondygnacyjny o charakterze handlowo-usługowym, którego budowę zakończono w 2015 r.

Postępowanie podatkowe wykazało, że spółka figuruje w KRS z działalnością przeważającą wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Decyzją z 31 sierpnia 2015 r. udzielono podatnikowi pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalno-usługowego wybudowanego na ww. nieruchomości. W decyzji zawarto stwierdzenie, że "roboty budowlane zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i wydanym pozwoleniem na budowę, Teren budowy został uporządkowany i zagospodarowany". Ustalono, że podatnik 27 października 2015 r. dokonał sprzedaży lokalu nr [...] i nr [...] o powierzchni użytkowej 286,42 m2 oraz 138,23 m2 na rzecz E. Sp. z o.o. S.K.