Wyrok WSA w Krakowie z dnia 7 maja 2021 r., sygn. II SA/Kr 292/21

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Irla Sędzia WSA Magda Froncisz Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 maja 2021 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] 2020r. znak [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji ustalającej opłatę przekształceniową . oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z 14 grudnia

2020 r., znak: [...], po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej "K. " w K. o stwierdzenie nieważności decyzji Prezydenta Miasta K. z 29 sierpnia 2019 r. Nr [...] Nr [...] ustalającej opłatę przekształceniową z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności dotyczącą udziału wynoszącego 83/10000 części nieruchomości oznaczonej jako działka Nr [...], obręb [...], jednostka ewidencyjna [...] położonej w K. przy ul. M. J. [...], dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr [...], na podstawie art. 156 § 1 pkt 2, art. 157 § 1 i 2, art. 158 § 1 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j.: Dz. U. 2020 r. poz. 256 z późn. zm., dalej jako K.p.a.) w związku z art. 7 ust. 2 w związku z art. 1, art. 4, art. 7 ust. 1, 6, 7 i 8 ustawy z 20 lipca

2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności (t.j.: Dz. U. 2019 r. poz. 916 z późn. zm.), odmówiło stwierdzenia nieważności opisanej wyżej decyzji Prezydenta Miasta K..

Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie, Kolegium przedstawiło w pierwszej kolejności treść decyzji wydanej przez organ w pierwszej instancji.

W decyzji z 29 sierpnia 2019 r. Nr [...] Nr [...] Prezydent Miasta K. wskazał, że Spółdzielnia Mieszkaniowa "K. " zwróciła się z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wyżej opisanego udziału we wskazanej wyżej nieruchomości. Zaświadczeniem o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności tych gruntów Nr [...] Nr [...] z 13 czerwca 2019 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa "K. " została poinformowana o wysokości opłaty rocznej przekształceniowej ww. udziału w kwocie 840,30 zł. W ww. zaświadczeniu została zawarta informacja, iż dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego była obniżona o 50% zgodnie z wyrokiem Sądu Rejonowego w K. z 24 września 2003 r., sygn. akt I C 525/02/K oraz Sądu Okręgowego w K. z 12 października 2004 r., sygn. akt II Ca 75/04. Obniżka ta uwzględniała zapisy umów o oddaniu w użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości, w których zagwarantowano użytkownikowi wieczystemu, iż przez cały okres trwania użytkowania wieczystego będzie on ponosił na rzecz właściciela nieruchomości gruntowej opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego obniżone o 50%.