Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 7 stycznia 2021 r., sygn. II SA/Gl 950/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Sędziowie Asesor WSA Tomasz Dziuk, Sędzia WSA Stanisław Nitecki (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 stycznia 2021 r. sprawy ze skargi Spółdzielni "A" w R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta R. decyzją z [...] nr [...] wydaną na podstawie art. 6 i art. 7 ust. 6a ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r., poz. 139) i art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego ustalił dla Spółdzielni A w R. (dalej jako strona lub skarżąca) opłatę w wysokości 897,77 zł tytułem przekształcenia udziału wynoszącego 7690/10000 części w nieruchomości obejmującej działkę nr 1 zapisanej w księdze wieczystej[...] , oraz opłatę w wysokości 1507,38 zł tytułem przekształcenia udziału wynoszącego 1/1 części w nieruchomości obejmującej działkę nr 1 i 2 zapisanej w księdze wieczystej [...]. Wskazano, że przedmiotowe opłaty należy uiszczać przez okres 99 lat począwszy od roku 2020 oraz w latach następnych w terminie do

31 marca każdego roku. W uzasadnieniu decyzji organ ten wskazał, że wydane zostały zaświadczenia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wskazanych powyżej nieruchomości. W dalszej części przedstawiono działania strony oraz organu zmierzające do ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia i w tym zakresie przywołano przepisy prawa normujące tę problematykę. Podkreślono, że opłaty ustalone zostały proporcjonalnie do wysokości udziału w nieruchomości wspólnej, związanej z własnością lokalu. Podkreślono, że ustalona wysokość opłat przekształceniowych związanych z powyższymi lokalami została ustalona w wysokości dotychczasowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.