Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 1 grudnia 2020 r., sygn. I SA/Po 237/20

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Sędziowie Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz (spr.) Sędzia WSA Katarzyna Nikodem po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 grudnia 2020 r. sprawy ze skargi S.T. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w P. z dnia [...] lutego 2020 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2011 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2019 r., Naczelnik Urzędu Skarbowego P. określił S. T. (podatnik, strona, skarżący) wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2011 r. w wysokości [...] zł.

Na podstawie posiadanych przez organ pierwszej instancji danych ustalono, że S. T. oraz jego żona w latach 2010-2015 systematycznie dokonywali zakupu od osób fizycznych niezabudowanych działek (6 transakcji), na których prowadzili budowę budynków mieszkalnych, a następnie sukcesywnie dokonywali sprzedaży zabudowanych nieruchomości (6 transakcji). Małżonkowie nie zaliczali uzyskanych przychodów ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej.

W oparciu o zebrane dowody organ podatkowy pierwszej instancji stwierdził, że działania S. T. w zakresie budowy domów i obrotu nieruchomościami wyczerpują znamiona działalności gospodarczej o jakiej mowa w przepisie art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r., nr 51, poz. 307 ze zm. - dalej: "u.p.d.o.f.") w brzmieniu obowiązującym w 2011 r. Z uwagi na ilość oraz charakter (tj. cykliczność, powtarzalność, zarobkowy charakter) dokonywanych transakcji sprzedaży nieruchomości na przestrzeni lat 2011-2015, (tj. zakup niezabudowanych działek, budowa na nich domów i następnie sprzedaż przedmiotowych nieruchomości zabudowanych budynkami w stanie surowym zamkniętym), organ uznał działalność podatnika w tym zakresie za czynności dokonywane w ramach działalności gospodarczej. Działalność ta polegała na zakupie nieruchomości, budowaniu na nich domów mieszkalnych, a następnie ich sprzedaży. Prowadzona ona była we własnym imieniu, w sposób zorganizowany, ciągły i zarobkowy. W związku z powyższym uzyskane z tych działań przychody należało - zdaniem organu I instancji - zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f., tj. do pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (zbycie majątku osobistego), o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.