Wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 listopada 2020 r., sygn. IV SA/Wa 753/20

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Rząsa Sędziowie Sędzia WSA Kaja Angerman Sędzia WSA Tomasz Wykowski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 20 listopada 2020 r. sprawy ze skargi M. S. i S. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z [...] stycznia 2020 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

I. Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie (dalej "Sądu") decyzją z dnia [...] stycznia 2020 r. nr [...] (dalej "zaskarżoną decyzją" albo "decyzją odwoławczą") Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej "SKO" albo "Organ"), po rozpoznaniu odwołania M.B. i S. B. (dalej "Skarżących") od decyzji Zarządu [...] (dalej "Zarządu [...] ") nr [...] z dnia [...] maja 2019 r., ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, na terenie działki ewd. nr [...] z obrębu [...] położonej w rejonie ul. [...] w [...] - utrzymało decyzję Zarządu [...] w mocy.

II. Stan sprawy, poprzedzający wydanie przez SKO zaskarżonej obecnie decyzji odwoławczej, przedstawia się następująco:

1. Wnioskiem z dnia 31 grudnia 2018 r. R. B. (dalej "Inwestorka"), reprezentowana przez J. K., wystąpiła o ustalenie w drodze decyzji administracyjnej, na zasadach określonych w art.59 i nast. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymi (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945), dalej "u.p.z.p." albo "ustawy", warunków zabudowy dla inwestycji polegającej budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, na terenie działki ewd. nr [...] z obrębu [...] położonej w rejonie ul. [...] (dalej odpowiednio: "planowana inwestycja", "teren planowanej inwestycji").

2. Decyzją z dnia [...] maja 2019 r. Zarząd [...] ustalił żądane warunki zabudowy.

3. Pismem z dnia 6 czerwca 2019 r. Skarżący wnieśli do SKO odwołanie od decyzji Zarządu [...] (za pośrednictwem tego organu), podnosząc, iż ustalenie warunków zabudowy dla planowanej inwestycji nastąpiło w oparciu o wadliwie przeprowadzoną analizę stanu zagospodarowania sąsiedztwa terenu inwestycji, skutkujące wadliwym ustaleniem jej parametrów.