Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 października 2020 r., sygn. IV SA/Wa 1198/20

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Rząsa, sędzia WSA Wojciech Rowiński (spr.), , po rozpoznaniu na powiedzeniu niejawnym w dniu 21 października 2020 r. sprawy ze skargi M. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] marca 2020 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją nr [...] z [...] marca 2020 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej: "SKO", "organ II instancji") utrzymał w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy [...] (dalej: "Zarząd", "organ I instancji") - zastępującego Prezydenta [...] - z [...] grudnia 2019 r. nr [...] o warunkach zabudowy ustalającej na wniosek I. L. (dalej: "Wnioskodawca") warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i drogą dojazdową, na terenie dz. ew. nr nr [...], [...] (pod zainwestowanie kubaturowe) oraz cz. dz. ew. nr nr [...], [...], [...] i [...] (pod infrastrukturę techniczną), obręb [...], położonej przy ul. S. w [...], w Dzielnicy [...] (dalej: "Inwestycja").

Decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Wnioskodawca wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla Inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu, urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną oraz drogą dojazdową od ul. S. Część handlowo-usługowa zlokalizowana miała być w parterze budynku, przewidziano garaż podziemny na dwóch kondygnacjach. Planowana była zieleń niska i średnia, wraz z zielonym stropodachem nad garażem oraz ogrodzenie terenu. Ustalone zostały następujące parametry Inwestycji:

- powierzchnia zabudowy - ok. 1224 m2;