Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 27 października 2020 r., sygn. II SA/Ol 578/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędziowie sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) sędzia WSA Bogusław Jażdżyk Protokolant starszy sekretarz sądowy Marta Przewłucka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 października 2020 r. sprawy ze skargi Z. H. i S. H. na decyzję Wojewody z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Z przekazanych Sądowi akt administracyjnych wynika, że 19 grudnia 2019 r. Starosta (dalej jako: "organ I instancji"), działając z urzędu, wydał S. H. i Z. H. (dalej jako: "skarżący") zaświadczenie o przekształceniu z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w którym co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, położonej w D. przy ulicy "[...]", oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr "[...]" o pow. 0,0815 ha, w prawo własności. W zaświadczeniu organ wskazał, że roczna opłata z tytułu przekształcenia w odniesieniu do przysługującego skarżącym udziału 3/4 w prawie własności gruntu wynosi 1.567,50 zł. Określił obowiązek wnoszenia opłaty przez okres 99 lat począwszy od 2019 r. Pouczył skarżących o możliwości złożenia w terminie 2 miesięcy wniosku o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji.

Wnioskiem z 24 lutego 2020 r. skarżący wystąpili o wydanie takiej decyzji.

Decyzją z "[...]" r. organ I instancji, działając na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz. 139, dalej jako: "ustawa"), ustalił wysokość przedmiotowej opłaty

w kwocie 1.567,50 zł (odpowiadającej udziałowi 3/4 części w nieruchomości gruntowej) oraz ustalił okres płatności przez 99 lat począwszy od 2019 r. W uzasadnieniu organ