Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 października 2020 r., sygn. II SA/Kr 729/20

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Joanna Człowiekowska Sędzia WSA Agnieszka Nawara - Dubiel (spr.) po rozpoznaniu w dniu 22 października 2020 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi J. Z. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2020 r. znak [...] w przedmiocie odmowy uzgodnienia decyzji o warunkach zabudowy I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu l Instancji, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego J. Z. kwotę 100 zł (sto) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Starosta Krakowski postanowieniem z dnia dnia 5 marca 2020 r. znak [...] orzekł o uzgodnieniu negatywnie projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej: "przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącego budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny" na działce nr [...], obręb N. , jedn. ewid. Skała, w zakresie zgodności z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego na to postanowienie przez J. Z. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie postanowieniem z dnia 22 kwietnia 2020 r., znak [...] utrzymało w mocy postanowienie organu I instancji, jako podstawę prawną wskazując art. 53 ust. 4 pkt 6 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2018.1945, t. j. dalej jako u.p.z.p.), art. 7 z dnia 3 lutego 1995 r. o chronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2017, 1161 t.j.) oraz 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy Kodeksu postępowania administracyjnego.

W uzasadnieniu postanowienia Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 59 ust. 1 u.p.z.p. zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Powołana ostatnio ustawa reguluje procedurę ustalania warunków zabudowy w sytuacjach, o których mowa w powołanym wyżej przepisie.