Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 września 2020 r., sygn. II SA/Gd 50/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 września 2020 r. sprawy ze skargi R. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 października 2019 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

R. T. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 października 2019 r., nr [..], którą utrzymano w mocy decyzję Wójta Gminy z dnia 26 sierpnia 2019 r., nr [..], w przedmiocie warunków zabudowy.

Zaskarżoną decyzję wydano w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

R. T. wystąpił do Wójta Gminy o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działkach nr [..] i [..] w obrębie geodezyjnym S., gmina S.

Decyzją z dnia 26 sierpnia 2019 r. Wójt Gminy odmówił ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wyjaśniając, że z przeprowadzonej analizy urbanistycznej wynika, że w granicach obszaru analizowanego w sąsiedztwie działek nr [..] i [..] nie występuje zabudowana działka dostępna z tej samej drogi publicznej, pozwalająca na określenie wymagań w zakresie kontynuacji funkcji i cech zabudowy. W przypadku działek nr [..] i [..] dojazd odbywa się z drogi stanowiącej własność Gminy (działka nr [..]). Organ stwierdził, że szczegółowa analiza możliwości spełnienia wszystkich warunków wymienionych w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przedstawiona w analizie funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do ustalenia warunków dla nowej zabudowy, która stanowi załącznik do niniejszej decyzji.

W odwołaniu od powyższej decyzji R. T. zarzucił naruszenie: