Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 września 2020 r., sygn. II SA/Gd 115/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Diana Trzcińska (spr.) Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 16 września 2020 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki komandytowej z siedzibą w G. na uchwałę Rady Miasta z dnia 24 listopada 2005 r. nr [...] w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego A, rejon ulic [...] i [...] w mieście G. 1. stwierdza nieważność § 2 pkt 5 zaskarżonej uchwały w odniesieniu do działki nr 718 obręb 67 położonej w G. dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr [...]. 2. zasądza od Rady Miasta na rzecz skarżącej A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki komandytowej z siedzibą w G. kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Uchwałą z dnia 24 listopada 2005 roku nr XLV/1554/05, Rada Miasta uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego [..].

W § 2 uchwały wyjaśniono pojęcia użyte w planie, w tym - w punkcie 5 - pojęcie wysokości zabudowy, określając ją jako wysokość mierzoną od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów.

Uchwałę tą, w powyższym zakresie, tj. dotyczącym § 2 pkt 5, po bezskutecznym wezwaniu do usunięcia naruszenia prawa, zaskarżyła A.

Spółka wskazała, że jest właścicielem działki o nr [..], obr. [..] w G. przy ul. O., objętej postanowieniami ww. planu miejscowego. Według planu, działka nr [..], obr. [..] znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 007-M/U31 - teren mieszkaniowo - usługowy, zawierający teren mieszkaniowy MW23 i usług - U33, bez ustalania proporcji między funkcjami. Karta terenu nr 007, dotycząca ww. działki skarżącej, w pkt 5 wskazuje na maksymalną wysokość zabudowy - 12 m.