Wyrok WSA w Warszawie z dnia 24 czerwca 2020 r., sygn. IV SA/Wa 2792/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Wykowski (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Anna Sękowska Asesor WSA Anna Sidorowska-Ciesielska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 24 czerwca 2020 r. sprawy ze skarg [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] oraz A. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z [...] września 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargi -

Uzasadnienie

I. Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie (dalej "Sądu") decyzją z dnia [...] września 2019 r. nr [...] (dalej "zaskarżoną decyzją" albo "decyzją odwoławczą") Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej "SKO", "Organ" albo "Kolegium"), po rozpatrzeniu odwołań: 1) spółki [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] (dalej "Skarżąca Spółka"), reprezentowanej przez r. pr. M. S. oraz 2) A. N. (dalej "Skarżący A.N."), reprezentowanego przez r.pr. R. Z., od decyzji Zarządu [...] (dalej "Zarządu [...]") z dnia [...] kwietnia 2019 r. nr [...], ustalającej na wniosek spółki [...] sp. z o.o. w [...] (dalej "Inwestor") warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowego z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą techniczną i elementami zagospodarowania terenu na działce nr [...] z obrębu [...] oraz budowie zjazdu z ul. [...] na działkach nr [...], [...] oraz na części działki nr [...] z obrębu [...], na terenie [...] orzekło w następujący sposób:

(i) uchyliło decyzję Zarządu [...] w pkt 1.1 w zakresie: (-) wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nr [...], (-) szerokości elewacji frontowej budynku oraz (-) wysokości budynku i w tym zakresie orzekło o ustaleniu:

1) wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nr [...] od 0,33 do 0,39;

2) szerokości elewacji frontowej wynoszącej 19 m;