Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 maja 2020 r., sygn. I SA/Wa 738/20

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Dariusz Pirogowicz Sędziowie: sędzia WSA Jolanta Dargas (spr.) sędzia WSA Małgorzata Boniecka - Płaczkowska po rozpoznaniu w dniu 12 maja 2020 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A.B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] stycznia 2020 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę. WSA/wyr.1a - sentencja wyroku (tryb uproszczony)

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia [...] stycznia 2020 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] utrzymało w mocy postanowienie Wójta Gminy [...] z dnia listopada 2019 r. nr [...] odmawiające wydania zaświadczenia.

W sprawie ustalono następujący stan faktyczny i prawny:

Postanowieniem nr [...] z dnia [...] listopada 2019r Wójt Gminy [...] powołując się na treść art. 219 k.p.a. w związku z art. 4 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018r poz. 1716) odmówił wydania A. B. zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej działki o nr ewid. [...] i [...] z obrębu [...].

Organ pierwszej instancji ustalił, że przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem usługowo-handlowym, gdyż wg kartoteki budynków jego główną funkcją jest "dom towarowy lub handlowy", w którym został wyodrębniony jeden lokal mieszkalny i jeden usługowy. Powierzchni lokalu mieszkalnego wynosząca [...] m2 stanowi tylko [...] % powierzchni całego budynku. Podano definicję budynku mieszkalnego zawartą w ustawie Prawo budowlane. Wynika z niej, że jest to budynek służący zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, w którym dopuszcza się wydzielenie najwyżej dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni nieprzekraczającej [...]% całkowitej powierzchni budynku.