Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 4 marca 2020 r., sygn. I SA/Gd 2127/19

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Wojtynowska, Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz sądowy Agnieszka Rupińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 4 marca 2020 r. sprawy ze skargi "A" Sp. z o.o. w likwidacji z siedzibą w L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w G. z dnia 3 grudnia 2018 r., sygn. akt [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2013 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 3 grudnia 2018 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 29 czerwca 2018 r. określającą "A" Spółce z o.o. w likwidacji z siedzibą w L. (dalej: Spółka, skarżąca) podatek od nieruchomości za 2013 r.

W uzasadnieniu organ odwoławczy podał, że przedmiotem opodatkowania w niniejszej sprawie jest lokal o powierzchni użytkowej 94,85 m2 położony w G. przy ul. O. Lokal użytkowany był przez Spółkę na mocy umowy najmu zawartej we wrześniu 2005 r. zawartej z Gminą Miasta.

Po przywołaniu treści z art. 2 ust. 1 oraz art. 1a ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010 r., Nr 95, poz. 1785 ze zm., dalej: "u.o.p.l."), organ odwoławczy stwierdził, że wynajęty od gminy przez Spółkę lokal przy ul. O. w G., musi zostać uznany za związany z działalnością gospodarczą podatnika. Lokal ten posiadany był bowiem przez przedsiębiorcę, tzn. spółkę prawa handlowego, co jest równoznaczne ze związaniem go z działalnością gospodarczą, którą prowadzi spółka.

W ocenie Kolegium nie było przy tym potrzeby przesłuchiwania świadków na okoliczność wykorzystywania lokalu do działalności gospodarczej. W ocenie organu, dowody te nie miały znaczenia dla ustalenia związania lokalu z działalnością, albowiem związanie z działalnością nie jest tym samym, co prowadzenie działalności w lokalu. Lokal związany zostaje z działalnością gospodarczą nawet wówczas, gdy jej prowadzenie nie może mieć miejsca z uwagi na konieczność przeprowadzenia prac adaptacyjnych, remontowych itp. Prace te stanowią fazę przygotowawczą do prowadzenia działalności. Konieczność ich podjęcia nie skutkuje jednakże uznaniem, że nie zachodzi związek lokalu z działalnością gospodarczą.