Wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 lutego 2020 r., sygn. VII SA/Wa 2096/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Stawecki (spr.), , Sędzia WSA Marta Kołtun-Kulik, Sędzia WSA Monika Kramek, , Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Ciszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 lutego 2020 r. sprawy ze skargi K. L. i M. L. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] lipca 2019 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Wojewody [...] na rzecz skarżących K. L. i M. L. kwotę 980 zł (dziewięćset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] lipca 2019 r. nr [...] po rozpatrzeniu odwołania K. L. i M. L. (dalej: "skarżący") utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...] kwietnia 2019 r. nr [...] w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia A. S. i P. S. (dalej: "inwestorzy") pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ewid. [...] w obrębie [...], w gminie [...].

Zaskarżona decyzja została wydana w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

2. W dniu 27 grudnia 2018 r. inwestorzy wystąpili do Starosty [...] z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ewid. [...] w obrębie [...], w gminie [...].

Z projektu budowlanego wynika, że działka inwestycyjna o powierzchni całkowitej 1.010 m2 ma kształt trapezu, w którym krótsze boki są równoległe. Nieruchomość przylega do dwóch dróg tworzących skrzyżowanie typu T. Z tego względu inwestorzy mieli obowiązek respektować nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone ze względu granice działek drogowych. Dlatego też na działce nr ewid. [...] zabudowana mogła być tylko północno-zachodnia część nieruchomości, również o kształcie trapezu, o powierzchni 220,72 m2.

W związku z położeniem działki wniosek o pozwolenie na budowę został poprzedzony wnioskiem inwestorów z [...] lutego 2018 r. o udzielenie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych polegające na możliwości wybudowania budynku mieszkalnego na działce nr ewid. [...] w ostrej granicy z działką nr ewid. [...] (od strony zachodniej) na odcinku ok. 8 m oraz z działką nr [...] (od północy) na odcinku ok 29 m. w obu przypadkach przewidziane byłyby ściany bez drzwi i okien, spełniające jednocześnie warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego.