Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 stycznia 2020 r., sygn. IV SA/Po 1008/19

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta (spr.) Sędzia WSA Maciej Busz Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska - Cybulska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 16 stycznia 2020 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w [...] na postanowienie Wojewody z dnia [...] września 2019 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] maja 2019 r. nr [...] Starosta [...] na podstawie art. 217 § 2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 2096 z późn. zm.; zwanej dalej "k.p.a.") w związku z art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 z późn. zm.; zwanej dalej "ustawą") po rozpatrzeniu wniosku [...] sp. z o.o. (zwanej dalej "skarżącą Spółką") odmówił wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do działek położonych w [...], przy ul. [...], oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr [...] i [...], dla których Sąd Rejonowy w [...] prowadzi księgę wieczysta nr POI [...] i POI [...]

Organ wyjaśnił, że zgodnie z art. 1 ustawy przekształceniu podlegają grunty zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne. Z operatu ewidencji gruntów i budynków oraz dokumentacji fotograficznej znajdującej się w aktach sprawy wynika, że działki nr [...] i [...] zabudowane są budynkami handlowo-usługowymi. Budynki znajdujące się na przedmiotowych działkach zgodnie z ewidencją gruntów i budynków nie mają wyodrębnionych lokali. Z dokumentacji fotograficznej wynika, że budynki na parterze wykorzystywane są jako lokale użytkowe, a piętro budynku nie jest zagospodarowane. Natomiast dołączona do wniosku decyzja Starosty [...] z dnia [...] marca 2002 r. zatwierdzająca projekt budowlany i wydająca pozwolenie na budowę wydana została dla działek o numerach ewidencyjnych [...] i [...]. Na dzień dzisiejszy działki o takich numerach nie figurują w ewidencji gruntów i budynków oraz nie są przedmiotem rozpatrywanego wniosku.