Wyrok WSA w Krakowie z dnia 27 stycznia 2020 r., sygn. II SA/Kr 1388/19

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Iwona Niżnik - Dobosz Sędziowie: NSA Joanna Tuszyńska (spr.) WSA Jacek Bursa Protokolant: starszy referent sądowy Anna Frasik - Mazurek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 stycznia 2020 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 2 października 2019 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w K. kwotę 700 zł (siedemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 10 lipca 2019 r. Prezydent Miasta K., na podstawie art. 1, art. 4, art. 7 ust. 1, ust. 2, ust. 6, ust. 7, ust. 8 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2019 r., poz. 916), na wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]", w K. ustalił opłatę roczną przekształceniową dotyczącą udziału wynoszącego 433/1000 części nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] obręb [...] jednostka ewidencyjna [...], położonej w K. przy ul. [...], dla której prowadzona jest księga wieczysta nr [...], w wysokości 2885,61 zł.

W uzasadnieniu organ wskazał, że Spółdzielnia Mieszkaniowa "[...]" zwróciła się o wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności udziału wynoszącego 433/1000 części w prawie użytkowania wieczystego działki nr [...] obręb [...] jednostka ewidencyjna [...] (data wpływu pisma 5 kwietnia 2019 r.). W piśmie z dnia 24 czerwca 2019 r. (zaświadczeniu) organ wskazał, że opłata przekształceniowa wynosi 2885,61 zł. Organ podał również, że dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego obniżona była o 50%, zgodnie z wyrokami Sądu Okręgowego w K. z dnia 26.04.2002 r., sygn.. I VC 647/01, z dnia 14.06.2002 r., sygn.. I C 1307/01, oraz z dnia 17.11.2003 r., sygn.. I C 1510/02. Obniżka ta uwzględniała treść umów o oddanie w użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości, w których zagwarantowano użytkownikowi wieczystemu, że przez cały okres trwania użytkowania wieczystego będzie on ponosił na rzecz właściciela nieruchomości gruntowej opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego obniżone o 50%.