Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 grudnia 2019 r., sygn. I SA/Kr 894/19

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia: WSA Piotr Głowacki Sędziowie: WSA Grażyna Firek (spr.) WSA Inga Gołowska Protokolant: st.sekr.sąd. Anna Boczkowska po rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi J. K. i J. K. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w K. z dnia 27 maja 2019 r. nr [...] w przedmiocie zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 27 maja 2019 r Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w K. ([...]) utrzymał w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w M. (nr [...]), którym organ uznał za bezzasadne zarzuty do opisu i oszacowania wartości nieruchomości zgłoszone przez J. K. i J. K. - nazywanych dalej "Skarżącymi".

Z uzasadnienia postanowienia organu pierwszej instancji wynika, że w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego względem Skarżących organ zajął należącą do nich nieruchomość, położoną w J. . Następnie, działając na podstawie art. 110s § 1 ustawy z 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2019 r., poz. 1438 ze zm.; dalej "u.p.e.a.", organ wyznaczył rzeczoznawcę majątkowego w celu oszacowania wartości zajętej nieruchomości. 11 grudnia 2018 r. rzeczoznawca majątkowy złożył operat szacunkowy w organie.

W piśmie z 5 lutego 2019 r. Skarżący wnieśli zarzuty do wskazanego powyżej opisu i oszacowania wartości nieruchomości, podnosząc, że pośród transakcji przyjętych do porównania w operacie znajduje się nieruchomość gruntowa o powierzchni 3409 m2, zabudowana zamieszkałym domem w dobrym stanie technicznym o powierzchni 100 m2 (transakcja nr 7). W ich ocenie, nieruchomość ta nie spełnia kryterium podobieństwa, o którym jest mowa w art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.; dalej jako "u.g.n."), jak i kryteriów przyjętych przez samego biegłego, tj. domów w trakcie budowy w stanie surowym lub zamkniętym.