Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 listopada 2019 r., sygn. II SA/Po 356/19

Planowanie przestrzenne

Dnia 27 listopada 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu [...] listopada 2019 roku sprawy ze skargi [...] sp. z o.o. sp. komandytowej z siedzibą w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] stycznia 2019 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania [...] sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w [...] od decyzji Prezydenta Miasta [...] z [...] grudnia 2018 r. nr [...] o ustaleniu warunków zabudowy dla budowy budynku usługowego z miejscami postojowymi w parterze, na działce nr [...], ark. [...], obręb [...], w P. przy ul. [...], utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję.

Rozstrzygnięcie wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Pracownia Architektury [...] zwróciła się [...] czerwca 2018 r. do Prezydenta Miasta [...] z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla ww. budowy.

W wyniku przeprowadzonego postępowania administracyjnego Prezydent Miasta [...] ww. decyzją z [...] grudnia 2018 r. ustalił warunki zabudowy dla tej inwestycji. Wyjaśnił, że teren inwestycji ma pow. [...] m2. Na działce istnieje przeznaczona do rozbiórki zabudowa o pow. ok. 200 m2. Planowana powierzchnia zabudowy to [...] m2, co stanowi 30% terenu. Inwestor planuje usługi biurowo-magazynowe. Budynek ma mieć pięć kondygnacji nadziemnych, z czego na jednej mają znaleźć się miejsca postojowe. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wyniesie 19 m, a jej szerokość 11 m. Dach ma być płaski. Organ wyjaśnił, że inwestor przedstawił opinie od gestorów sieci (elektrycznej, wodociągowej, cieplnej, kanalizacji sanitarnej), a także - po zmianie koncepcji inwestycji - uzgodnienie Zarządu Dróg Miejskich (z [...].08.2018 r.).