Wyrok WSA w Krakowie z dnia 26 listopada 2019 r., sygn. II SA/Kr 903/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie : WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Krystyna Daniel Protokolant : starszy referent sądowy Anna Bubula po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 listopada 2019 r. sprawy ze skargi A. R. i H. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 5 czerwca 2019 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego solidarnie na rzecz skarżących A. R. i H. R. kwotę 348 zł (słownie: trzysta czterdzieści osiem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 marca 2019 r., znak [...], Prezydent Miasta O., na podstawie art. 104 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego, w związku z art. 36 ust. 4 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945), dalej u.p.z.p. oraz § 10 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w O. przy ul. [...], oznaczonego literą A, uchwalonym Uchwałą nr [...] Rady Miasta O. z dnia 29 czerwca 2016r. (Dz. Urz. Woj. M. z dnia 20 lipca 2016 r. poz. 4392) - w związku z uchwaleniem w/w planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem części nieruchomości w dniu 23 października 2018r. (Rep. A [...]) - orzekł o ustaleniu od A. R. oraz H. R. - jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, obejmującej działkę nr [...] obręb [...] w związku z uchwaleniem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego - w wysokości [...] zł.

W uzasadnieniu wskazano, że zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli związku z uchwaleniem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel zbywa tę nieruchomość, prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, której wysokość nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 37 ust. 6 cytowanej ustawy, opłata ustalona zostaje w drodze decyzji bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu z aktu notarialnego przesłanego przez notariusza sporządzającego akt notarialny.