Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 listopada 2019 r., sygn. II SA/Kr 739/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie : WSA Agnieszka Nawara-Dubiel WSA Joanna Człowiekowska (spr.) Protokolant : starszy sekretarz sądowy Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 listopada 2019 r. sprawy ze skargi B. A. i A. A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2019 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 17 stycznia 2019 r., znak [...] Wójt Gminy Wielka Wieś orzekł, że wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie B., gmina Wielka Wieś, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] o pow. 0,2800 ha, objętej księgą wieczystą nr [...], wynikającej z wprowadzenia na terenie Gminy Wielka Wieś zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu, solidarnie skierowanej do Zbywających B. A. i A. A., wynosi - na dzień jej zbycia - 19.756 zł (słownie: dziewiętnaści tysięcy siedemset pięćdziesiąt sześć złotych 65/100), co stanowi 15% wzrostu wartości w/w nieruchomości w związku ze zmianą przeznaczenia.

W obszernym uzasadnieniu decyzji wskazano, że w dniu 13 czerwca 2016 r. do Urzędu Gminy Wielka Wieś wpłynął wypis z aktu notarialnego objętego Repertorium A Nr [...] z dnia 08.06.2016 r., sporządzonego w Kancelarii Notarialnej w K., przed notariuszem S. B.-W., obejmującego umowę sprzedaży, na podstawie której B. A. i A. A. sprzedali nieruchomość stanowiącą działkę ewidencyjną nr [...], o powierzchni 0,2800 ha, położoną w miejscowości B., gm. Wielka Wieś.

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia wysokości opłaty planistycznej z dnia 06.02.2017 r. zostało doręczone stronom w dniu 22 lutego 2017 r., i tym samym dochowano 5 letniego terminu określonego w art. 37 ust. 1 zd. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, albowiem uchwała nr XV/127/2012 Rady Gminy Wielka Wieś z dnia 28 lutego 2012 r., na podstawie której dokonano zmiany przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości, tj. działki ewidencyjnej nr [...], położonej w miejscowości B., gm. Wielka Wieś, została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 23 marca 2012 r., poz. 1284 i weszła w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia, tj. 23 kwietnia 2012 r.