Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 6 czerwca 2019 r., sygn. II SA/Sz 283/19

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 6 czerwca 2019 r. sprawy ze sprzeciwu Spółki A na decyzję Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego w sprawie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego na rzecz strony skarżącej Spółki A kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] r., nr [...], Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Grodzkim S., na podstawie art. 71a ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane - wstrzymał użytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy ul. [...] w S., w którym stwierdzono samowolną zmianę sposobu użytkowania tj. z budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek usług hotelarskich (wynajem pokoi) oraz nałożył na PPH [...] S.J. obowiązek przedstawienia w terminie do 30 października 2017 r. dokumentów w postaci m.in. zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, ekspertyzy technicznej, wykonanej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności.

W uzasadnieniu postanowienia wskazano, że decyzją Prezydenta Miasta S. z dnia [...] r. udzielono skarżącej Spółce pozwolenia na budowę inwestycji obejmującej przebudowę i nadbudowę części budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń z funkcji biurowej na funkcję mieszkalną (budynek o jednym lokalu mieszkalnym), tymczasem jak wynika z pism Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w S. z dnia 21 lipca 2017 r. oraz Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w S. - doszło do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.