Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 czerwca 2019 r., sygn. II SA/Gd 143/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 czerwca 2019 r. sprawy ze skargi I. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 12 grudnia 2018 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

I. K. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. akt [..], którą utrzymano w mocy decyzję Wójta Gminy z dnia 26 września 2018 r., nr [..], ustalającą opłatę adiacencką w wysokości 4.309,30 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości położonej w obrębie P., gmina S., stanowiącej działkę nr [..] o powierzchni 0,5138 ha.

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Decyzją z dnia 17 marca 2017 r. Wójt Gminy zatwierdził projekt podział nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym P., gmina S., stanowiącej działkę o nr [..] o powierzchni 0.5138 ha, w wyniku którego powstały działki o numerach: [..]-[..], na cele zabudowy. Decyzja podziałowa stała się ostateczna w dniu 3 kwietnia 2017 r. Z treści decyzji wynika, że zatwierdzenia podziału działki nr [..] dokonano pod warunkiem, że przy zbywaniu działek nr [..] i [..] zostanie ustanowiona służebność dojścia i dojazdu za pośrednictwem działki nr [..].

Działając na podstawie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz.U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.), zwanej dalej u.g.n., Wójt Gminy w dniu 17 maja 2018 r. wszczął z urzędu postępowanie w przedmiocie ustalenia opłaty alianckiej. Ustalenie wartości nieruchomości przed i po podziale organ zlecił rzeczoznawcy majątkowemu, który w dniu 30 maja 2018 r. sporządził operat szacunkowy. Organ ustalił, że zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr VI/37/2011 Rady Gminy z dnia 31 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego P., w gminie S. (Dz. Urz. Woj. z 2011 r., Nr 83, poz. 1763), obszar obejmujący działki nr [..]-[..], wchodzi w skład terenu oznaczonego symbolem 3.1.1 MN funkcja podstawowa: teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych; funkcja uzupełniająca: usługi i handel, usługi agroturystyczne; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.