Wyrok WSA w Łodzi z dnia 2 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Łd 69/19

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Dnia 2 kwietnia 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Sieniuć (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Sędzia WSA Jolanta Rosińska Protokolant Specjalista Anna Kośka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 kwietnia 2019 roku sprawy ze skargi G. K. i J. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] roku nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji - oddala skargę. AK.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...]. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P., działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r., poz. 2096) - powoływanej dalej jako: "k.p.a.", uchyliło w całości decyzję Wójta Gminy L. z dnia [...] nr [...] i odmówiło ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących wraz z instalacjami i niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie ozn. nr ewid. dz. 575 i 576, obręb [...], gm. L.

Jak wynika z akt sprawy, ustalając warunki zabudowy dla opisanej wyżej inwestycji, organ I instancji uznał, że spełnione zostały łącznie wymogi określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945), powoływanej dalej jako: "u.p.z.p.". Wydanie decyzji poprzedził przy tym analizą urbanistyczno-architektoniczną wymaganą przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), powoływanego dalej jako: "rozporządzenie wykonawcze". W treści decyzji organ I instancji określił warunki dotyczące przedmiotowej inwestycji, a także wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich. Na mapie stanowiącej załącznik graficzny do decyzji oznaczono linie rozgraniczające teren inwestycji oraz nieprzekraczalną linię zabudowy.