Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Go 75/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka - Trzebiatowski (spr.) Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Protokolant st. sekr. sąd. Agata Przybyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 kwietnia 2019 r. sprawy ze skargi M.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] znak: [...] z dnia [...] sierpnia 2018 r. Burmistrz, powołując się na art. 59 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 - określanej dalej jako u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 2016 r. Kodeksu postępowania administracyjnego ( t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1257 ze zm.), ustalił - na wniosek z dnia [...] maja 2018 r. Zastępcy Burmistrza, działającego na rzecz Gminy - warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno - usługowego wielorodzinnego w zabudowie zwartej na działce o numerze ewidencyjnym [...], położonej [...] na rzecz Gminy, w której wskazano m.in.:

- linia zabudowy wzdłuż północnej granicy działki, oznaczając na mapie obszar dopuszczalnej lokalizacji;

- powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki,

- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40 % powierzchni działki

- szerokość elewacji frontowej budynku w nawiązaniu do historycznej parcelacji, elewacja frontowa składającą się z dwóch połączonych kamienic o szerokości ok. 4.0 m z tolerancją do 20% i ok. 4.90 m z tolerancją do 20% oraz przejście i przejazd bramowy o szerokości ok. 6,10 m. z tolerancją 20%,

- wysokość górnej krawędzi elewacji do okapu mierzona od średniego poziomu terenu od strony ul. [...]: dla każdej kamieniczki inną: maksymalna do 6.50 m, minimalną do 5.60 m, oraz minimalna różnicę między pomiędzy wysokościami na 40 cm,