Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 20 marca 2019 r., sygn. II SA/Go 864/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka-Trzebiatowski Asesor WSA Jarosław Piątek Protokolant sekr. sad. Magdalena Komar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 marca 2019 r. sprawy ze skargi P spółki z ograniczoną odpowiedzialnością spółki komandytowej na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] sierpnia 2017 r. S. sp. z o.o. (dalej jako spółka, strona lub inwestor) zwróciła się do Burmistrza o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch wolnostojących budynków handlowych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, na działkach o numerach ewidencyjnych: [...] , obręb [...]. Decyzją z dnia [...] listopada 2017 r. Burmistrz ustalił warunki zabudowy zgodnie z wnioskiem strony, jednakże na skutek uwzględnienia odwołania P sp. z o.o. sp. k. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z [...] lutego 2018 r. uchyliło decyzję organu I instancji i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia.

W wyniku ponownie przeprowadzonego postępowania Burmistrz decyzją z [...] czerwca 2018r. nr [...], na podstawie art. 59 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2017r. poz.. 1073 ze zm., dalej jako u.p.z.p.), art. 104 k.p.a. ustalił na rzecz S sp. z o.o. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch wolnostojących budynków handlowych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, na działkach o numerach ewidencyjnych: [...] obręb [...]. W sentencji decyzji organ I instancji określił: rodzaj inwestycji (usługowa w zakresie handlu), lokalizację inwestycji, funkcję terenu, warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego wynikające z u.p.z.p., ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, warunki wynikające z ochrony środowiska i zdrowia ludzi, ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, warunki wynikające z przepisów odrębnych, wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich.