Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 grudnia 2018 r., sygn. III SA/Wa 440/18

Podatek od nieruchomości

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia del. SO Agnieszka Baran, sędzia WSA Jarosław Trelka, Protokolant specjalista Robert Powojski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 grudnia 2018 r. sprawy ze skargi F. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2012 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz F. sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 7.901 zł (słownie: siedem tysięcy dziewięćset jeden złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z [...] listopada 2015 r. znak: [...] zostało wszczęte z urzędu postępowanie podatkowe, w sprawie określenia w stosunku do F. sp. z o.o. z siedzibą w W. ("Strona", "Skarżąca", "Spółka") wysokości zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości za rok 2015 w związku z złożonym 24 lipca 2015 r. wnioskiem Spółki o stwierdzenie nadpłaty w podatku od nieruchomości za lata 2011-2015 oraz korektą deklaracji podatkowej na druku DN-12 za rok 2015 (styczeń-czerwiec). Deklaracje DN-12, złożone przez Stronę, obejmowały również kwoty podatku naliczonego od wartości budowli oraz powierzchni użytkowych w budynkach mieszkalnych, powierzchni użytkowych lokali użytkowych - garaży podziemnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych oraz lokali użytkowych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, które nie są przez Spółkę używane ani wynajmowane innym podmiotom. Zdaniem Spółki budowle obejmujące m.in. drogi, chodniki, mosty, ogrodzenia, instalacje i przyłącza wybudowane przez Spółkę służą do użytku ogółu mieszkańców (właścicieli lokali) osiedla. Szczegółowe zestawienie budowli stanowi załącznik do korekty deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2012. Spółka wskazywała, że ich funkcją jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców, a budowie te nie są w żaden sposób wykorzystywane w działalności gospodarczej prowadzonej przez nią, co uniemożliwia zakwalifikowanie ich jako budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Spółka we wniosku podkreśliła, iż jest ona współwłaścicielem spornych budowli w części odpowiadającej proporcji powierzchni użytkowej należących do niej lokali do powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się na wybudowanym przez nią osiedlu O. [...]. Ponadto, zdaniem Spółki, wymienione budowle "ze swej istoty" nie są i nie mogą być wykorzystywane do prowadzonej działalności z uwagi na względy gospodarcze, prawne oraz techniczne. W toku prowadzonego postępowania Spółka oświadczyła, że w latach 2011-2015 (styczeń-czerwiec) nie dokonywała podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budowli wskazanych w zestawieniu budowli dołączonych do deklaracji na podatek od nieruchomości. Żadna z budowli nie była ujęta w ewidencji środków trwałych.