Wyrok WSA w Lublinie z dnia 21 listopada 2018 r., sygn. I SA/Lu 508/18

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Halina Chitrosz-Roicka (sprawozdawca) Sędziowie Monika Kazubińska-Kręcisz Grzegorz Wałejko Protokolant specjalista Julita Kula po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 21 listopada 2018 r. sprawy ze skargi Z. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 r. - oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: "SKO") utrzymało w mocy decyzję wydaną z upoważnienia Burmistrza Miasta Ś. z dnia [...] znak [...] w przedmiocie ustalenia Z. S. podatku od nieruchomości za rok 2018 w kwocie [...]zł.

Z jej uzasadnienia wynika, że organ I instancji wymierzając podatek od nieruchomości za rok 2018 za nieruchomość położoną w Ś. przy ul. [...], miał na uwadze, że pozostaje ona w użytkowaniu wieczystym skarżącego. Do opodatkowania przyjęto grunty pozostałe (IG) o powierzchni 389 m2 (stawka - [...] zł/m2, podatek - [...] zł) oraz pozostałe budynki o wysokości powyżej 2,20 m (BN) o powierzchni 169,10 m2 (stawka - [...] zł, podatek - [...] zł).

W odwołaniu, skarżący wnosząc o uchylenie ww. decyzji w części, tj. powyżej kwoty [...]zł, stanowiącej niekwestionowany podatek od gruntu, zarzucił błędne ustalenie stanu faktycznego dotyczące opodatkowanego budynku. Argumentował, że na działce znajduje się wyłączona z eksploatacji (w wyniku demontażu urządzeń) bezwartościowa budowla - wymiennikownia W4, stanowiąca w przeszłości element infrastruktury miejskiej, służącej do dostarczania energii cieplnej do okolicznych budynków mieszkalnych oraz użytkowych, co oznacza, że o wysokości podatku decydować powinna wartość oraz przeznaczenie obiektu budowlanego zgodnie ze stosownymi decyzjami administracyjnymi, a nie jego zewnętrzne podobieństwo do budynku. Zmiana przeznaczenia takiego obiektu wymaga wszczęcia postępowania przed organami administracji architektoniczno-budowlanej, o co on się ubiega, aczkolwiek dotychczas bezskutecznie wobec odmowy wydania niezbędnego pozwolenia budowlanego.