Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 11 września 2018 r., sygn. II SA/Gd 303/18

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 11 września 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A przy ul. [...] [...] w T. na decyzję Wojewody z dnia 20 marca 2018 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Wspólnota Mieszkaniowa wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Wojewody z dnia 20 marca 2018 r., nr [..], którą utrzymano w mocy decyzję Starosty z dnia 11 stycznia 2018 r., nr [..], udzielającą pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i niezbędną infrastrukturą (ciągami pieszymi, ciągiem pieszo-jezdnym oraz przebudową sieci telekomunikacyjnej, na terenie działek nr [..]-[..] (obręb 8) oraz działek nr [..] i [..] (obręb 7) w T.

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

W dniu 26 kwietnia 2017 r. A. wniosła o udzielnie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i niezbędną infrastrukturą (ciągami pieszymi, ciągiem pieszo-jezdnym oraz przebudową sieci telekomunikacyjnej, na terenie działek nr [..]-[..] (obręb 8) oraz działek nr [..] i [..] (obręb 7) w T.

Decyzją z dnia 2 sierpnia 2017 r., nr [..], Starosta zatwierdził projekt budowlany i udzielił inwestorowi pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji. Rozstrzygnięcie to zostało uchylone decyzją Wojewody z dnia 16 października 2017 r., nr [..], który przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

W toku ponownie przeprowadzonego postępowania Starosta podjął czynności związane z prawidłowym ustaleniem stron postępowania, w szczególności w odniesieniu do działki nr [..] przy ul. Z., sąsiadującej z terenem inwestycji, której czworo z pięciu właścicieli nie żyje. W związku z tym uzyskał oświadczanie od żyjącej właścicielki, J.M.-P., że sprawuje ona faktyczny zarząd masą spadkową ww. nieruchomości, z wyłączeniem udziału innych współwłaścicieli, a także ich ewentualnych spadkobierców. Ponadto do akt załączono pismo Biura Zarządu Nieruchomości M. B., z którego wynika, że J. M.-P. zawarła umowę o zarządzanie nieruchomością. W dniu 4 grudnia 2017 r. inwestor uzupełnił dokumentację projektową dla wnioskowanej inwestycji.