Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 czerwca 2018 r., sygn. II SA/Sz 351/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder Protokolant starszy sekretarz sądowy Teresa Zauerman po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 czerwca 2018 r. sprawy ze skargi A. S. i J. S. na decyzję Wojewody Z. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Wojewody Z. solidarnie na rzecz skarżących A. S. i J. S. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

A. S. wnioskiem z dnia [...] r. zwróciła się do Starosty [...] o udzielenie pozwolenia na budowę polegającego na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na lokal usługowy -[...] i dobudowę schodów zewnętrznych w budynku położonym w D. przy ul. [...], w lokalu nr [...], na dz. nr [...].

Decyzją z dnia [...] r., nr [...] Starosta [...], na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla ww. inwestycji.

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli R. D. oraz T. M., występujący w imieniu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ul. [...] w D.. Odwołujący wskazali między innymi, że przed organem nadzoru budowlanego toczy się postępowanie w sprawie samowolnie wykonanych robót budowlanych w lokalu mieszkalnym objętym pozwoleniem na budowę. Powołując się na uchwałę nr [...] z dnia [...] r., podjętą przez Wspólnotę Mieszkaniową, zarzucili, że inwestor nie posiada zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na przeprowadzenie przedmiotowej inwestycji.

Pismem z dnia [...] r. Wojewoda Z. zwrócił się do A. S. o przedłożenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażającej zgodę na realizację planowanej inwestycji, podpisanej zgodnie z art. 23 ustawy o własności lokali przez członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w D..