Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 kwietnia 2018 r., sygn. IV SA/Po 196/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anna Jarosz Sędziowie WSA Donata Starosta WSA Tomasz Grossmann (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Justyna Hołyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy [...] w P. na decyzję Wojewody z dnia [...] grudnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] grudnia 2017 r. (nr [...]) Wojewoda (dalej też jako "Wojewoda" lub "organ II instancji") - po ponownym rozpatrzeniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy [...] od wydanej przez Prezydenta Miasta P. (zwanego też dalej "Prezydentem Miasta" lub "organem I instancji") decyzji nr [...] z [...] sierpnia 2015 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej spółce C. Sp. z o. o. S.K.A pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z podziemnym dwupoziomowym garażem wielostanowiskowym oraz zbiornikiem retencyjnym na wody opadowe na terenie nieruchomości usytuowanej przy ul. [...] w P. na działce nr [...] (ark. [...]) oraz wykonanie robót budowlanych obejmujących wymianę pokrycia dachu na NRO i zabezpieczenie konstrukcji nośnej dachu do odporności ogniowej R30 w budynku gospodarczym usytuowanym na terenie nieruchomości przy ul. [...] na działce nr [...] (ark. [...]) - utrzymał w mocy ww. decyzję Prezydenta [...].

Zaskarżona decyzja Wojewody, jak wynika z jej uzasadnienia, zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Po rozpatrzeniu wniosku inwestora C. Sp. z o.o. S.K.A. (zwanego też dalej "Inwestorem" lub "Uczestnikiem"), złożonym [...] maja 2015 r. i uzupełnionym [...] maja 2015 r., Prezydent Miasta P., przywołaną wyżej decyzją z [...] sierpnia 2015 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił Inwestorowi pozwolenia na budowę oraz wykonanie robót budowlanych składających się na ww. inwestycję, zobowiązując do zachowania określonych w decyzji warunków, zgodnie z art. 36 ust. 1 oraz art. 42 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290; dalej w skrócie "pr.bud.). W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że inwestycja nie narusza ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru [...] zatwierdzonego uchwałą Nr [...] Rady Miasta P. z dnia [...] grudnia 2002 r., a projekt budowlany, zgodnie z oświadczeniami uprawnionych projektantów, został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Inwestycja została przygotowana zgodnie z wymogami określonymi w art. 32 i art. 34 pr.bud. i przepisami wykonawczymi, toteż właściwy organ nie mógł odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.